Formuesskatten blir nesten som før i 2027. I statsbudsjettet som finansminister Jens Stoltenberg la fram onsdag 7. oktober, foreslår regjeringen å heve bunnfradraget fra 1 900 000 til 1 990 000 kroner per person, mens satsene og verdsettelsesrabattene står stille, ifølge Finansdepartementets oversikt over skattesatser for 2027. For de fleste som betaler formuesskatt i dag, betyr det at skatten går ned med inntil 900 kroner. Ektepar kan spare inntil 1 800 kroner.
Alt dette er foreløpig et forslag. Arbeiderpartiet styrer alene og trenger stemmer fra Sp, SV, Rødt og MDG for å få flertall, og Stortinget skal etter planen gjøre det endelige budsjettvedtaket tirsdag 15. desember. Formuesskatten er et av punktene der partiene tradisjonelt står langt fra hverandre, så tallene under kan endre seg før jul.
Kort fortalt
- Bunnfradraget foreslås økt til 1 990 000 kroner per person (3 980 000 for ektepar), opp 4,7 prosent fra 2026.
- Satsen er fortsatt 1,0 prosent, og 1,1 prosent på formue over 21,5 millioner kroner.
- Primærbolig verdsettes til 25 prosent opp til 14 millioner kroner og 70 prosent over. Grensen står stille.
- Aksjer og næringseiendom verdsettes fortsatt til 80 prosent, driftsmidler til 70 prosent.
- Formuesskatten for 2027 regnes av formuen per 1. januar 2028 og gjøres opp i skatteoppgjøret i 2028.
Dette foreslår regjeringen for 2027
Formuesskatten består av en kommunal del og en statlig del. Kommunen tar 0,35 prosent og staten 0,65 prosent av nettoformuen over bunnfradraget, til sammen 1 prosent. Over 21,5 millioner kroner øker den statlige satsen til 0,75 prosent, slik at samlet sats blir 1,1 prosent. Begge innslagspunktene gjelder per person, og ektepar får dobbelt, går det fram av satstabellen.
| 2026 | 2027 (forslag) | |
|---|---|---|
| Bunnfradrag, enslig | 1 900 000 kr | 1 990 000 kr |
| Bunnfradrag, ektepar | 3 800 000 kr | 3 980 000 kr |
| Sats kommune | 0,35 % | 0,35 % |
| Sats stat, trinn 1 | 0,65 % | 0,65 % |
| Innslagspunkt trinn 2 (enslig) | 21 500 000 kr | 21 500 000 kr |
| Sats stat, trinn 2 | 0,75 % | 0,75 % |
| Primærbolig opp til 14 mill. kr | 25 % | 25 % |
| Primærbolig over 14 mill. kr | 70 % | 70 % |
| Sekundærbolig | 100 % | 100 % |
| Aksjer og næringseiendom | 80 % | 80 % |
| Driftsmidler | 70 % | 70 % |
I skatteproposisjonen (Prop. 1 LS) skriver departementet at innslagspunktet for trinn 2 og grensen for lav verdsettelse av primærbolig «videreføres nominelt», mens bunnfradraget økes reelt. Det er et viktig poeng. Når 21,5 millioner og 14 millioner kroner står stille mens formuer og boligpriser stiger, glir flere inn i det dyreste trinnet og flere boliger får en del verdsatt til 70 prosent. Departementet regner selv med at fastfrysingen gir staten 100 millioner kroner mer i 2027, mens det høyere bunnfradraget koster 130 millioner. Netto blir lettelsen i formuesskatten 30 millioner kroner, som NTB også meldte da budsjettet ble lagt fram.
Det er små beløp i et budsjett der regjeringen samlet sier at skattenivået skal stå stille. Den store skattesaken i år er inntektsskatten. Den finner du i gjennomgangen av hele statsbudsjettet for 2027.
Formuesskatten har også en fordelingspolitisk begrunnelse og bidrar til den samlede progressiviteten.
Finansdepartementet i Prop. 1 LS (2026–2027), kapittel 1
Slik regnes formuen din
Utgangspunktet er alt du eier med økonomisk verdi, minus gjelden din. Skatteloven § 4-1 sier at formuen fastsettes til omsetningsverdien per 1. januar i skattefastsettingsåret, slik Skatteklagenemnda gjengir bestemmelsen. Formuesskatten for inntektsåret 2027 regnes altså av det du eier og skylder lørdag 1. januar 2028. Det er ikke saldoen i dag som teller, men saldoen ved neste årsskifte.
Bankinnskudd, kontanter og fordringer tas med fullt. For en del eiendeler gir reglene rabatt. Den viktigste for vanlige folk er boligen.
Boligen: 25 prosent opp til 14 millioner
Skatteetaten beregner en boligverdi ut fra statistikk fra SSB over solgte boliger, med blant annet beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Primærboligen, der du er folkeregistrert, settes til 25 prosent av denne verdien opp til 14 millioner kroner, og 70 prosent av det som ligger over, ifølge Skatteetatens satsside. En sekundærbolig, for eksempel en leilighet du leier ut, regnes med full verdi.
Grensen på 14 millioner er ny fra i år. Etter at boligmodellen ble oppdatert for 2026, ga den mer i skatt enn budsjettert, og regjeringen foreslo i februar å heve grensen fra 10 til 14 millioner kroner for å dempe utslagene, skrev Finansdepartementet 27. februar 2026. Departementet anslo da at om lag 98 prosent av primærboligene havner under grensen. For 2027 foreslås grensen uendret.
Regnestykket er enkelt. En bolig verdsatt til 10 millioner kroner gir en formuesverdi på 2 500 000 kroner. En bolig til 18 millioner gir 6 300 000 kroner, fordi de 4 millionene over grensen tas med til 70 prosent. En enslig uten gjeld og uten andre eiendeler kan eie en primærbolig til rundt 7 960 000 kroner før formuesskatten slår inn i 2027.
Mener du at Skatteetaten har satt boligverdien for høyt, kan du dokumentere en lavere markedsverdi, for eksempel med en takst. Etter omleggingen kan dokumentasjonen innhentes når som helst i inntektsåret, ifølge departementet.
Aksjer, fond og næring: 80 prosent
Aksjer, aksjedelen i fond og næringseiendom verdsettes til 80 prosent, og driftsmidler til 70 prosent. Gjeld som knyttes til disse eiendelene, får tilsvarende reduksjon, slik at rabatten ikke gir dobbel effekt. Det framgår av satstabellen, der rabattene er oppført sammen med «tilordnet gjeld». Har du mye lån og mye aksjer, kan du derfor ikke trekke fra hele lånet fullt ut.
Regneeksempler: dette betyr forslaget for deg
Eksemplene under bruker Finansdepartementets satser for 2026 og forslaget for 2027, og forutsetter at formuesverdiene er de samme begge år. I praksis vil boligverdien og aksjekursene endre seg, og det betyr ofte mer for skatten enn endringen i bunnfradraget.
| Eksempel | Skattbar formue | Skatt 2026 | Skatt 2027 | Endring |
|---|---|---|---|---|
| Enslig, bolig til 8 mill., 600 000 i banken, ingen gjeld | 2 600 000 kroner | 7 000 kroner | 6 100 kroner | −900 kroner |
| Ektepar, bolig til 12 mill., utleieleilighet til 4 mill., 1 mill. i banken, 3 mill. i lån | 5 000 000 kroner | 12 000 kroner | 10 200 kroner | −1 800 kroner |
| Enslig, aksjer for 10 mill., bolig til 6 mill., 500 000 i banken | 10 000 000 kroner | 81 000 kroner | 80 100 kroner | −900 kroner |
| Enslig med 30 mill. i skattbar formue | 30 000 000 kroner | 289 500 kroner | 288 600 kroner | −900 kroner |
Mønsteret er tydelig. Alle som allerede betaler formuesskatt, får samme lettelse, 900 kroner per person, fordi bunnfradraget øker med 90 000 kroner og satsen er 1 prosent. Det spiller ingen rolle om du har 2,5 eller 30 millioner kroner. For ekteparet i eksempel 2 blir skatten 10 200 kroner i stedet for 12 000 kroner.
Den som i 2026 har en skattbar formue mellom 1 900 000 og 1 990 000 kroner, slipper formuesskatten helt i 2027 dersom formuen ikke vokser. Samtidig vil mange som ligger like under grensen, bli dratt over den av vanlig verdistigning. Når bunnfradraget øker med 4,7 prosent, skal formuen din vokse mindre enn det for at du skal få en reell lettelse.
Når betaler du formuesskatten for 2027?
Formuesskatten betales sammen med inntektsskatten. Er du lønnstaker eller pensjonist, regner Skatteetaten den inn i skattekortet som et tillegg i inntekten, slik at den trekkes hver måned. Har du forskuddsskatt, for eksempel som selvstendig næringsdrivende eller som pensjonist med mye kapital, beregnes den ut fra formue og inntekt ved siste skattefastsetting og betales i fire terminer, 15. mars, 15. juni, 15. september og 15. desember, ifølge Skatteetatens regler for forskuddsutskrivingen. For 2027 blir det mandag 15. mars, tirsdag 15. juni, onsdag 15. september og onsdag 15. desember.
Det endelige oppgjøret kommer i skatteoppgjøret i 2028. Har du fått trukket for lite, kommer det restskatt. Fikk du trukket for mye, får du penger tilbake. Har formuen din vokst mye i år, kan det lønne seg å endre skattekortet eller betale inn ekstra før årsskiftet. Mer om trekket i desember finner du i saken om halv skatt i november.
Utsettelse for deg med aksjer eller næringsvirksomhet
Fra inntektsåret 2026 finnes det en ny, varig ordning for deg som har formuesskatt på virksomhetsformue, altså aksjer, aksjesparekonto, andeler i selskaper med deltakerfastsetting eller driftsmidler og næringseiendom i enkeltpersonforetak. Du kan få utsatt betalingen av denne delen i inntil tre år, men beløpet må være minst 30 000 kroner, ifølge Skatteetaten. Utsettelsen koster en egen rente som tilsvarer styringsrenten pluss 5 prosentpoeng. Ordningen gjelder også for 2027 så lenge reglene ikke endres.
Det er en dyr kreditt. Med dagens rentenivå ligger renten godt over det et vanlig boliglån koster, så ordningen passer best for eiere som har verdiene sine bundet i et selskap og ikke vil hente ut utbytte for å betale skatten.
Skattekommisjonen vil endre mer
Forslaget for 2027 er lite, og det er ingen tilfeldighet. Skattekommisjonen leverte NOU 2026: 9 «Veien mot et bedre og mer forutsigbart skattesystem» 24. juni, og høringsfristen gikk ut 24. september, viser regjeringens høringsside. I budsjettet skriver regjeringen at den vil vente på Stortingets behandling av den kommende meldingen om skattereform før den gjør større grep i kapitalbeskatningen. Meldingen om en helhetlig skattereform er varslet i 2027.
Kommisjonen foreslo blant annet å beholde formuesskatten, men fjerne alle verdsettelsesrabattene, erstatte de to satsene med én sats mellom 0,25 og 0,75 prosent, heve bunnfradraget til 2 millioner kroner og innføre et eget fradrag knyttet til primærboligen, ifølge en gjennomgang fra DNB. Dette er utredningsforslag, ikke regjeringens politikk, og ingenting av det ligger i budsjettet for 2027.
For deg som skal planlegge, betyr det at 2027 trolig blir et mellomår. Reglene for neste år ser ut til å ligne mye på reglene i år, men den langsiktige retningen er ikke avklart. Følg budsjettforhandlingene fram mot 15. desember, og se flere saker om skatt og privatøkonomi på økonomisidene våre.
Ofte stilte spørsmål
Hva er bunnfradraget i formuesskatten i 2027?
Regjeringen foreslår 1 990 000 kroner per person og 3 980 000 kroner for ektepar. I 2026 er bunnfradraget 1 900 000 kroner. Forslaget blir endelig først når Stortinget vedtar budsjettet, etter planen 15. desember 2026.
Hvor mye er formuesskatten i 2027?
Samlet sats er 1 prosent av nettoformuen over bunnfradraget, fordelt på 0,35 prosent til kommunen og 0,65 prosent til staten. Over 21,5 millioner kroner per person er satsen 1,1 prosent.
Hvor mye sparer jeg på forslaget?
Betaler du formuesskatt allerede, sparer du 900 kroner som enslig og 1 800 kroner som ektepar, så lenge formuesverdiene er uendret. Lå formuen din mellom 1 900 000 og 1 990 000 kroner, slipper du skatten helt.
Hvilken dato gjelder for formuen?
Formuesskatten for 2027 regnes av formuen per 1. januar 2028. Det du eier og skylder ved årsskiftet 2027/2028 er det som teller i skatteoppgjøret.
Hvor dyr kan boligen være før jeg betaler formuesskatt?
For en enslig uten gjeld og uten andre eiendeler går grensen ved en boligverdi på rundt 7 960 000 kroner i 2027, fordi primærboligen tas med til 25 prosent. Bankinnskudd og andre eiendeler senker grensen, mens gjeld hever den.
